Ще раз наголошую, що Ваш брат і сам перебуває у квартирі матері на пташиних правах, а тим більше його дружина.

Відповідно до ст. 72 Сімейного кодексу України до вимоги про поділ майна, , заявленої після розірвання шлюбу застосовується позовна давність у три роки. При цьому, якщо цей строк був пропущений за поважних причин, суд може його поновити.

Крім того, хочу зазначити, що розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте під час шлюбу. Це означає, що розпорядження майном, що є об'єктом спільної сумісної власності і надалі має відбуватися за взаємної згоди бувшого подружжя, відповідно до вимог цивільного законодавства. Якщо мова йде про нерухоме майно, то розпорядитися ним (продати, обміняти і т.ін.) можна лише за згодою обох співвлісників.

Шановна гость Руслана!
Я вже надав відповідь на Ваше запитання. Вам необхідно терміново звертатися до суду з заявою про встановлення юридичного факту - факту купівлі зазначеної квартири Вашим батьком.
Після встановлення судом факту купівлі даної квартири Вашим батьком і постановлення відповідного рішення Ви можете зверутись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Цей процес не дуже швидкий, тому бистріше звертайтесь до суду, оскільки Законом передбачено тільки 6 місячний термін для прийняття спадщини.

Справа в тому, що закон не має піддаватися обговоренню на предмет його справедливості, бо вона у кожного своя. Саме тому і існує закон, щоб всіх привести під один знаменник. Така норма закону - це свого роду захист тих осіб, що на законних підставах користуються житлом від різного роду зловживань з боку власника. Власник же захищений правом власності. Можливо, власнику і здається, що його права дещо обмежені, але це не так.
Не думайте, що реєстрація у квартирі дає який-то різновид права власності. Адже у квартиранта (назвемо так) не має права розпорядження: він не може продати, обміняти квартиру, дозволити проживати комусь іще в цій квартирі тощо.

А звернення до суду у такому випадку не є чим-то екзотичним, це нормальна, цивілізована практика.

Підсумовуючи всю нашу дискусію, зазначу основні моменти:
1. Ні Ваш брат, ні, тим більше, його дружина не мають права власності на квартиру Вашої матері (якщо згідно документів вона дійсно є єдиною власницею).
2. При розлученні підлягає поділу спільне сумісне майно, набуте під час шлюбу і аж ніяк не ділиться майно третіх осіб!

І останне питання...)))
А якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя і у них є дитина. Як буде проходити поділ квартири у 50 кв.м???
25 чоловіку, 25 дружині, а потім з кожного по 5,5 ментрів на дитину??? Як процес поділу проходити буде?

--------------------------------------------------------------------------------

Але юриспруденція - це не математика. Вони ж, мабуть, крім квартири, ще якесь майно за час шлюбу набули?
І я не можу вам сказати, що хтось із них отримає певну кількість метрів за умови проживання з дитиною. Це питання буде винесено на розгляд суду, якщо таке питання буде порушено однією із сторін.
Наголошую ще раз, що поділу підлягатиме не окремо квартира, а ВСЕ набуте спільно майно за вартістю такого майна, а не кількістю.
Скільки кому дістанеться, якщо це питання не буде вирішено сторонами добровільно, вирішуватиме суд, заслухавши доводи кожної із сторін, а суд оцінює докази по справі керуючись не лише законом, а і власним досвідом.

До речі, вся квартира може дістатися тому із подружжя, з ким вона проживатиме, за умови, що інша сторона не сплачуватиме аліменти. Взагалі варіантів безліч.
Обрати один можна тільки на підставі повних даних, огляду документів тощо. це питання має вирішувати безпосередньо та особа, що має намір ділитися, із своїм адвокатом чи іншою особою, що надає йому правову допомогу.